Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng cạn kiệt, sự xuất hiện của Sunshine Heritage Hà Nội – một siêu dự án quy mô 250 ha tại cửa ngõ Tây Bắc – không chỉ đơn thuần là một khu đô thị. Đây là một cuộc chuyển mình của khái niệm bất động sản: Từ “nơi để ở” sang “không gian bảo tồn di sản” và “tâm điểm nghỉ dưỡng 4.0”.

Không gian nghỉ dưỡng sinh thái nhưng cũng đậm nét di sản tại Sunshine Heritage

1. Vị thế "Tọa sơn hướng thủy" – Giao điểm của lịch sử và tương lai

Bất động sản cao cấp luôn ưu tiên "vị trí", nhưng với Sunshine Heritage Hà Nội, vị trí không chỉ là tọa độ trên bản đồ mà là một giá trị địa chính trị và phong thủy hiếm có.

Tọa lạc tại khu vực xã Cẩm Đình và Hiệp Thuận (huyện Phúc Thọ), dự án trải dài tới 11km dọc theo dòng sông Hồng và sông Đáy. Trong mạch ngầm văn hóa của người Việt, những vùng đất ven sông luôn là khởi nguồn của sự thịnh vượng. Việc sở hữu một dải đất ven sông dài kỷ lục giúp dự án tận hưởng bầu không khí trong lành, tách biệt hoàn toàn khỏi khói bụi đô thị, đồng thời tạo tiền đề cho các hoạt động du lịch sông nước – một "mỏ vàng" chưa được khai phá hết của Hà Nội.

Về mặt hạ tầng, dự án nằm trong vùng đón sóng quy hoạch phía Tây. Với các trục đường huyết mạch như Đại lộ Tây Thăng Long (rộng 60m), Quốc lộ 32, vành đai 3.5 và vành đai 4, khoảng cách từ Sunshine Heritage về trung tâm Mỹ Đình hay Hồ Tây chỉ còn tính bằng phút (khoảng 15-20 phút di chuyển). Đây là khoảng cách "vàng" cho xu hướng Second-home (ngôi nhà thứ hai) – đủ xa để tĩnh tại, đủ gần để kết nối.

Dự án Sunshine Heritage trải dài 11km mặt nước

2. Triết lý quy hoạch: Khi mỗi căn biệt thự là một "bảo tàng" kiến trúc

Sunshine Group vốn nổi tiếng với việc mang những tinh hoa kiến trúc thế giới về Việt Nam. Tại Sunshine Heritage Hà Nội, nhà đầu tư không thấy những dãy phố san sát đơn điệu. Thay vào đó là 1.900 căn biệt thự được chia thành 5 phân khu đại diện cho các nền văn hóa đặc trưng của nhân loại:

- Phân khu Indochine: Nơi nét hoài cổ Á Đông giao thoa với sự lãng mạn của kiến trúc Pháp. Đây là phân khu dành cho những chủ nhân yêu thích chiều sâu văn hóa bản địa.

- Phân khu Địa Trung Hải: Với những mái vòm xanh, tường trắng đặc trưng của vùng Santorini, mang hơi thở tự do và khoáng đạt của đại dương.

- Phân khu Oceania: Lấy cảm hứng từ những hòn đảo thiên đường, nhấn mạnh vào không gian mở và mặt nước.

- Phân khu Africa & Amazonia: Những nét phá cách, hoang dã và tràn đầy năng lượng từ thiên nhiên nhiệt đới, tạo nên sự độc bản (unique) mà hiếm dự án nào tại Hà Nội dám thực hiện.

Mật độ xây dựng chỉ dừng lại ở mức 40%, phần lớn diện tích còn lại dành cho mảng xanh và mặt nước. Điều này minh chứng cho tư duy phát triển bền vững của chủ đầu tư: Ưu tiên chất lượng sống (Quality of Life) hơn là tối ưu hóa số lượng sản phẩm.

Biệt thự phân khu African với thiết kế độc đáo, có bể bơi riêng

3. Hệ sinh thái Smart Resort 4.0 – "Vũ khí" công nghệ của Sunshine

Nếu kiến trúc là phần xác, thì công nghệ chính là phần hồn giúp Sunshine Heritage Hà Nội dẫn đầu thị trường. Là một "ông lớn" đi đầu trong việc ứng dụng công nghệ vào bất động sản, Sunshine Group đã tích hợp vào dự án hệ sinh thái Smart Living toàn diện:

- Smart Home: Điều khiển mọi thiết bị bằng giọng nói và điện thoại thông minh.

- Smart Management: Hệ thống nhận diện khuôn mặt (Face ID), an ninh đa lớp, và bãi đỗ xe thông minh.

- Smart Experience: Đây là điểm nhấn khác biệt nhất. Cư dân và du khách sẽ được trải nghiệm các show trình diễn ánh sáng, công nghệ Hologram, chiếu phim 7D và các ứng dụng thực tế ảo (VR/AR) để tìm hiểu về lịch sử, di sản ngay trong nội khu dự án.

Việc kết hợp giữa "Di sản" (Heritage) và "Công nghệ" (Tech) tạo nên một trải nghiệm đối lập đầy thú vị: Bạn sống trong một không gian mang phong vị truyền thống nhưng được phục vụ bởi những tiện ích tương lai nhất.

4. Tiện ích thượng lưu: Tâm điểm của các lễ hội Festival

Sunshine Heritage Hà Nội không định vị là một "khu đô thị ngủ yên". Mục tiêu của dự án là trở thành một điểm đến du lịch quốc tế.

Hơn 100 tiện ích nội khu được thiết kế để phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng 365 ngày/năm:

- Bến du thuyền 5 sao: Kết nối các tour du lịch dọc sông Hồng.

- Sân Golf 18 hố: Nơi gặp gỡ của giới thượng lưu và doanh nhân.

- Nhà hát di sản và các khu phố nghệ thuật: Nơi tổ chức các festival văn hóa, chợ đêm, và các hoạt động biểu diễn truyền thống như múa rối nước, hát quan họ... được làm mới bằng công nghệ ánh sáng.

- Trung tâm chăm sóc sức khỏe (Wellness Center): Với các liệu trình spa, thiền, yoga và bệnh viện quốc tế, đáp ứng xu hướng "Wellness Investment" đang bùng nổ sau đại dịch.

Khu vườn Nhật thơ mộng tại dự án

5. Góc nhìn chuyên gia: Tiềm năng sinh lời và bài toán đầu tư

Dưới góc độ một chuyên gia, tôi đánh giá Sunshine Heritage Hà Nội có 3 động lực tăng giá mạnh mẽ trong giai đoạn 2026 - 2030:

- Sự khan hiếm của BĐS ven sông: Hà Nội có rất nhiều dự án, nhưng dự án có tới 11km mặt sông thì gần như chỉ có một. Khi quỹ đất ven sông bị hạn chế bởi quy hoạch đê điều và hành lang thoát lũ, những dự án đã có pháp lý sạch và quy hoạch bài bản như Sunshine Heritage sẽ trở thành "vàng ròng".

- Đòn bẩy từ hạ tầng phía Tây: Khi đường vành đai 4 và trục Tây Thăng Long hoàn thiện toàn tuyến, giá đất tại Phúc Thọ - Đan Phượng sẽ có xu hướng tiệm cận với giá đất tại các quận trung tâm như Bắc Từ Liêm hay Cầu Giấy.

- Giá trị khai thác dòng tiền: Với định hướng là khu du lịch sinh thái, các căn biệt thự tại đây không chỉ để ở mà còn có khả năng kinh doanh lưu trú (Airbnb, Wellness Resort) cực tốt, mang lại dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư thay vì chỉ chờ tăng giá đất.

6. Kết luận

Sunshine Heritage Hà Nội không dành cho số đông. Nó dành cho những nhà đầu tư có nhãn quan chiến lược và những chủ nhân tìm kiếm một lối sống "Resort Living" thực thụ – nơi mà mỗi ngày thức dậy đều là một kỳ nghỉ, và mỗi bước chân đều chạm vào dòng chảy của di sản.

Giữa một Hà Nội ồn ào và náo nhiệt, Sunshine Heritage xuất hiện như một "dấu gạch nối" hoàn hảo giữa quá khứ lẫy lừng và tương lai rực rỡ. Đây chắc chắn sẽ là một trong những biểu tượng mới của bất động sản Thủ đô trong thập kỷ này.

 

Tuổi 40, sức khỏe và tinh thần cần được chăm chút hơn. Chỉ với vài loại cây phù hợp, bạn có thể cải thiện không khí sống và giảm stress mỗi ngày.

Tuổi 40 thường được xem là giai đoạn “bản lề” của sức khỏe. Đây là lúc nhiều người bắt đầu đối mặt với tình trạng mệt mỏi kéo dài, giấc ngủ kém và nguy cơ bệnh mạn tính tăng dần. Bên cạnh ăn uống và vận động, các chuyên gia cho rằng môi trường sống – đặc biệt là không gian xanh trong nhà – đóng vai trò quan trọng nhưng thường bị bỏ qua.

Theo thông tin từ báo VnExpress, việc tiếp xúc với cây xanh trong không gian sống có thể giúp giảm căng thẳng, cải thiện tâm trạng và hỗ trợ sức khỏe tinh thần. Trong khi đó, một số nghiên cứu quốc tế, trong đó có báo cáo của NASA về chất lượng không khí trong nhà, cho thấy nhiều loại cây có khả năng hấp thụ khí độc và cải thiện môi trường sống.

Dưới đây là 3 loại cây phù hợp với người tuổi 40 theo hướng thiết thực – dễ duy trì – có lợi lâu dài, không chỉ để “trang trí cho đẹp”.

1. Cây trầu bà – giảm áp lực thị giác và tinh thần

Khác với suy nghĩ phổ biến rằng cây chỉ để làm đẹp, trầu bà được nhiều chuyên gia khuyến nghị cho không gian làm việc và sinh hoạt vì khả năng “làm dịu” thị giác.

Theo một số nghiên cứu được Healthline tổng hợp, việc nhìn thấy màu xanh tự nhiên có thể giúp giảm căng thẳng thần kinh và cải thiện sự tập trung. Điều này đặc biệt hữu ích với người ở độ tuổi 40 – khi áp lực công việc thường ở mức cao.

Trầu bà còn có ưu điểm lớn: dễ sống trong môi trường thiếu sáng, ít cần chăm sóc. Bạn có thể đặt ở bàn làm việc, kệ sách hoặc treo gần cửa sổ.

Điểm đáng chú ý là cây phát triển theo dạng dây leo, tạo cảm giác mềm mại cho không gian – điều mà các không gian sống hiện đại thường thiếu.

2. Cây cau tiểu trâm – hỗ trợ độ ẩm và không khí trong nhà

Một vấn đề ít được chú ý ở người trung niên là không khí khô trong nhà – đặc biệt khi sử dụng điều hòa thường xuyên. Điều này có thể ảnh hưởng đến hệ hô hấp và làn da.

Cau tiểu trâm là một trong những loại cây được nhiều chuyên gia nội thất và sức khỏe khuyên dùng vì khả năng góp phần cân bằng độ ẩm không khí ở mức nhất định.

Theo thông tin được đăng tải trên báo Tuổi Trẻ, việc duy trì môi trường sống có độ ẩm phù hợp giúp giảm nguy cơ kích ứng đường hô hấp và cải thiện chất lượng giấc ngủ.

Cây có kích thước nhỏ gọn, tán lá mềm, phù hợp đặt trong phòng ngủ hoặc phòng làm việc. Đặc biệt, cau tiểu trâm không cần ánh sáng mạnh, rất phù hợp với nhà phố hoặc căn hộ.

3. Cây hương thảo – tác động trực tiếp đến trí nhớ và giấc ngủ

Nếu hai loại cây trên thiên về môi trường sống, thì hương thảo lại có thể tác động trực tiếp đến não bộ và tinh thần.

Theo nhiều nghiên cứu được BBC và các tạp chí khoa học dẫn lại, mùi hương của hương thảo có thể giúp cải thiện trí nhớ ngắn hạn và tăng khả năng tập trung. Đây là điều rất đáng lưu ý với người sau 40 tuổi – khi trí nhớ bắt đầu suy giảm nhẹ.

Ngoài ra, hương thảo còn có mùi thơm tự nhiên giúp thư giãn, hỗ trợ giảm stress và cải thiện chất lượng giấc ngủ.

Không giống nhiều cây cảnh khác, hương thảo cần ánh sáng tốt và đất thoát nước. Tuy nhiên, nếu đặt ở ban công hoặc cửa sổ có nắng, cây sẽ phát triển rất ổn định.

Vì sao không nên chọn cây “theo phong thủy” mà bỏ qua yếu tố sức khỏe?

Một thực tế phổ biến là nhiều người chọn cây theo yếu tố phong thủy hoặc ý nghĩa tượng trưng, nhưng lại bỏ qua tính phù hợp với môi trường sống và nhu cầu sức khỏe.

Theo các chuyên gia, lợi ích lớn nhất của cây trồng trong nhà không nằm ở “ý nghĩa may mắn”, mà ở khả năng cải thiện không khí, giảm stress và hỗ trợ tinh thần.

Với người tuổi 40, điều này càng quan trọng hơn. Một chậu cây dễ sống, phù hợp ánh sáng và có lợi thực tế sẽ giá trị hơn nhiều so với một cây “được cho là tốt” nhưng khó chăm sóc.

Kết luận

Không cần biến nhà thành “rừng cây”, chỉ cần chọn đúng loại phù hợp, bạn đã có thể cải thiện đáng kể chất lượng sống ở tuổi 40.

Trầu bà giúp giảm căng thẳng thị giác, cau tiểu trâm hỗ trợ môi trường không khí, còn hương thảo tác động tích cực đến trí nhớ và tinh thần. Đây đều là những lựa chọn đơn giản nhưng mang lại lợi ích lâu dài.

Ở giai đoạn mà sức khỏe bắt đầu cần được ưu tiên, đôi khi một thay đổi nhỏ như thêm một chậu cây trong nhà lại tạo ra khác biệt lớn hơn bạn nghĩ.

 

Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 vừa được công bố của Công ty Cổ phần Tập đoàn Sunshine (Mã chứng khoán: KSF) ghi nhận bức tranh tăng trưởng kỷ lục ở tất cả các chỉ tiêu doanh thu, lợi nhuận nhờ điểm rơi bàn giao các dự án bất động sản trọng điểm cũng như quá trình tái cấu trúc được kích hoạt từ 2024.

Báo cáo tài chính Sunshine Group

Lợi nhuận trước thuế tiến sát mốc 11.300 tỷ đồng

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất đã được kiểm toán năm 2025, Sunshine Group ghi nhận bước nhảy vọt với lợi nhuận trước thuế 11.294 tỷ đồng, tương đương tăng hơn 11,5 lần so với năm trước. Kết quả này không chỉ xác lập năm tài chính thành công nhất trong lịch sử hoạt động của Sunshine mà còn đưa Tập đoàn vào nhóm các doanh nghiệp bất động sản có lợi nhuận cao nhất thị trường năm nay.

So với kế hoạch đặt ra từ ĐHĐCĐ năm 2025, Sunshine Group đã hoàn thành vượt hơn 40% về lợi nhuận. Lý giải đà tăng trưởng này, văn bản giải trình của Tập đoàn cho biết nguyên nhân chủ yếu đến từ việc nhiều dự án chiến lược được đưa vào bàn giao, dẫn đến doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại các công ty con bứt phá mạnh mẽ.

Theo quan sát, kết quả này vẫn chưa phản ánh đầy đủ tiềm năng tăng trưởng của Sunshine Group trong bối cảnh nhiều dự án trọng điểm khác vẫn đang trong giai đoạn triển khai, c hưa bước vào điểm ghi nhận doanh thu. Khi các dự án dần hoàn thiện và bàn giao trong các chu kỳ tới, dư địa tăng trưởng được kỳ vọng sẽ tiếp tục mở rộng, tạo thêm động lực cho những bứt phá mới về doanh thu và lợi nhuận của Tập đoàn này.

Quy mô tài sản "khổng lồ" sau các thương vụ M&A, hiệu suất tài chính dẫn đầu ngành

Không chỉ thăng hoa về lợi nhuận, quy mô của Sunshine Group cũng có sự mở rộng đáng kinh ngạc. Tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản của Tập đoàn đạt hơn 120.143 tỷ đồng, tăng gần 6 lần so với con số 20.558 tỷ đồng hồi đầu năm.

Sự gia tăng quy mô tài sản này có sự đóng góp rất lớn từ chiến lược tái cấu trúc và hợp nhất kinh doanh. Trong năm 2025, Sunshine đã hoàn thành việc nhận chuyển nhượng cổ phần và đưa hàng loạt doanh nghiệp lớn thành công ty con, bao gồm: Công ty Cổ phần Phát triển Sunshine Homes, Công ty CP Sunshine Tây Hồ, Công ty CP Đầu tư DIA, C ông ty Cổ phần BĐS Wonderland và Công ty CP Đầu tư Thái Minh Land…

Noble Palace Tay Ho với quy mô hàng trăm căn dinh thự, shop villas của Sunshine Group đang đi vào hoàn thiện tại KĐT Nam Thăng Long - Hồ Tây, trung tâm mới của Hà Nội.

Việc mở rộng quy mô hợp nhất không chỉ gia tăng quỹ đất và tài sản mà còn làm dày thêm "bộ đệm" vốn của doanh nghiệp, với vốn chủ sở hữu tính đến cuối năm 2025 đạt 19.863 tỷ đồng, tăng gấp gần 3 lần so với đầu năm (6.879 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lũy kế cũng đạt mức dồi dào với hơn 10.166 tỷ đồng.

Trên nền tảng đó, hiệu quả sử dụng vốn của Sunshine Group ghi nhận sự cải thiện rõ nét so với 2024, thể hiện qua sự gia tăng đáng kể của các chỉ tiêu sinh lời trên vốn chủ sở hữu (ROE) và trên tổng tài sản (ROA). Thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 18.708 đồng, cao hơn 8 lần so với năm trước. Cùng với đó, tốc độ chuyển hóa tài sản thành dòng tiền được đẩy nhanh, phản ánh việc doanh nghiệp đã bước qua chu kỳ đầu tư tích lũy để chuyển sang giai đoạn khai thác hiệu quả và hiện thực hóa giá trị tài sản.

Dòng tiền kinh doanh dương kỷ lục, thanh khoản dồi dào

Đối với các doanh nghiệp bất động sản, dòng tiền luôn là "huyết mạch" đánh giá sức khỏe thực chất. Báo cáo lưu chuyển tiền tệ của Sunshine Group cho thấy chất lượng lợi nhuận tích cực khi lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong năm 2025 dương tới 23.314 tỷ đồng, tăng đột biến so với mức dương 5.375 tỷ đồng của năm trước.

Việc thu tiền tốt từ các dự án bàn giao và các hợp đồng hợp tác kinh doanh đã giúp Sunshine tích lũy được lượng tiền mặt dồi dào. Khép lại năm 2025, tiền và các khoản tương đương tiền của Sunshine Group đạt 4.800 tỷ đồng, tăng gấp hơn 12 lần so với mức 386 tỷ đồng hồi đầu năm.

Mục tiêu tổng doanh thu 2026 đạt 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng

Với quỹ đất "khủng" cùng nền tảng tài chính vững vàng từ 2025, Sunshine đang đặt mục tiêu doanh thu 40.000 tỷ cùng lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ trong 2026. Hoạt động M&A tiếp tục là trọng tâm chiến lược của 2026 với kế hoạch đầu tư, nắm quyền chi phối tại hàng loạt dự án, pháp nhân liên quan, trong đó đáng chú ý là tổ hợp căn hộ hàng hiệu Noble West Lake Ha Noi vừa khởi công tại lô đất CT5, CT6 Khu đô thị Nam Thăng Long, cùng nhiều dự án quy mô ở Hà Nội, Tp.HCM.

Sunshine Empire - Khu phức hợp lớn nhất Hà Nội đang được Sunshine Group triển khai ở KĐT Ciputra và cũng là trụ sở tương lai của Tập đoàn này.

Trước đó, ngay đầu năm 2026, Sunshine đã thỏa thuận liên danh với các đối tác để triển khai dự án Khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City (Hà Nội) với quy mô gần 700ha - một dự án trọng điểm trong quy hoạch đa cực của Hà Nội.

Một nội dung đáng chú ý khác trong kế hoạch 2026 là việc chuyển niêm yết cổ phiếu KSF từ HNX sang HoSE. Động thái này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thanh khoản, củng cố niềm tin của giới đầu tư, đồng thời tạo nền tảng để cổ phiếu KSF bước vào giai đoạn định giá mới, tương xứng hơn với quy mô tài sản và tiềm năng tăng trưởng dài hạn của Tập đoàn.

 

Không chỉ dừng lại ở một dự án bất động sản quy mô, Sunshine Heritage Hà Nội (Phúc Thọ) đang tự kiến tạo nên một "triển lãm kiến trúc nhân loại" ngay bên bờ sông Hồng. Với sự giao thoa giữa 5 nền văn hóa đặc trưng của các châu lục, dự án này không chỉ là nơi an cư mà còn là lời giải cho khát vọng định danh bản sắc văn hóa trong dòng chảy đô thị hiện đại.

Cảnh quan dự án Sunshine Heritage Hà Nội

1. Triết lý thiết kế: "Gìn giữ di sản, kiến tạo tương lai"

Trong giới kiến trúc, việc quy hoạch một diện tích lên tới 250ha với chiều dài trải dọc 11km mặt nước là một thách thức khổng lồ. Tuy nhiên, Sunshine Group đã chọn một hướng đi táo bạo: Kiến trúc vị nhân sinh kết hợp bảo tồn di sản.

Thay vì áp dụng một phong cách rập khuôn cho toàn bộ dự án, Sunshine Heritage được thiết kế như một chuỗi các "vùng ký ức" sống động. Mỗi phân khu tại đây không chỉ mô phỏng vẻ bề ngoài của các nền văn minh mà còn thẩm thấu cả triết lý sống, vật liệu đặc trưng và sự tương tác với thiên nhiên của vùng đất đó. Đây là cách tiếp cận "Storytelling Architecture" (Kiến trúc kể chuyện) – nơi mỗi viên gạch, mái ngói đều mang trong mình một điển tích văn hóa.

2. Phân khu Indochine: Bản giao hưởng Đông Dương thuần khiết

Nằm tại vị trí trung tâm, phân khu Indochine là lời tri ân sâu sắc dành cho văn hóa bản địa. Kiến trúc tại đây là sự kết hợp tinh tế giữa nét hoài cổ của kiến trúc Pháp và sự mộc mạc, thích nghi khí hậu của người Việt cổ.

- Điểm nhấn mái ngói âm dương và hệ cửa bức bàn: Các căn biệt thự được thiết kế với mái dốc, ngói vảy cá đỏ tươi – biểu tượng của sự ấm cúng và thịnh vượng trong văn hóa Á Đông.

- Vật liệu tự nhiên: Gỗ, đá tự nhiên và gạch gốm được ưu tiên sử dụng, tạo cảm giác gần gũi và bền vững với thời gian.

- Không gian đệm (Veranda): Những hành lang rộng và hàng hiên sâu không chỉ giúp chắn nắng, đón gió mà còn tạo nên khoảng không gian giao lưu đặc trưng của người Hà Nội xưa.

Đây là nơi mà "di sản" không phải là một khái niệm trừu tượng, mà hiện hữu trong từng đường nét chạm khắc trên xà cột, trong mùi hương của gỗ trầm và sắc xanh của những khu vườn cau, bụi chuối sau nhà.

Phối cảnh biệt thự phân khu Indochine

3. Mediterranean: Khúc ca tự do của Địa Trung Hải

Nếu Indochine là sự tĩnh lặng thì phân khu Mediterranean lại mang đến sự tươi mới, khoáng đạt. Lấy cảm hứng từ những ngôi làng trên vách đá tại Santorini hay vùng ven biển Amalfi (Ý), kiến trúc tại đây tập trung vào sự tối giản nhưng đầy nghệ thuật.

- Hình khối và màu sắc: Những bức tường trắng muốt tương phản với mái vòm xanh nước biển, tạo nên một hiệu ứng thị giác mạnh mẽ dưới ánh nắng mặt trời. Các góc cạnh được bo tròn mềm mại, tạo cảm giác dễ chịu và thư thái.

- Thiết kế tầng bậc: Tận dụng địa thế ven sông, các căn biệt thự được bố trí giật cấp, đảm bảo 100% tầm nhìn hướng về mặt nước sông Hồng rộng lớn. Mỗi ban công đều là một "đài quan sát" để cư dân tận hưởng bình minh và hoàng hôn tuyệt đẹp.

- Sân vườn và Patio: Những khoảng sân trong lót đá rêu phong, những giàn hoa giấy rực rỡ và đài phun nước nhỏ là linh hồn của phong cách này, đưa cư dân vào trạng thái nghỉ dưỡng đích thực.

Thiết kế biệt thự phân khu Mediterranean

4. African và Amazonia: Sức sống hoang dã giữa lòng Hà Nội

Đây là hai phân khu mang tính đột phá và lạ lẫm nhất đối với thị trường bất động sản Việt Nam. Sunshine Group đã thành công trong việc tái hiện hơi thở của những cánh rừng nhiệt đới và thảo nguyên bao la.

- Amazonia (Nam Mỹ): Kiến trúc chú trọng vào sự thô mộc. Các căn biệt thự sử dụng nhiều vật liệu tre, nứa, đá cuội kết hợp với những mảng tường kính lớn để xóa nhòa ranh giới giữa bên trong và bên ngoài. Hệ thống cây xanh đa tầng, đa lớp bao phủ toàn bộ ngôi nhà, biến mỗi căn biệt thự thành một ốc đảo riêng biệt.

- African (Châu Phi): Sử dụng các gam màu đất nóng ấm (vàng đất, cam cháy, nâu đỏ). Hình khối kiến trúc mạnh mẽ, góc cạnh, mô phỏng lại các cấu trúc nhà truyền thống của vùng đất "Lục địa đen". Điểm nhấn là các họa tiết thổ cẩm và trang trí bằng thủ công mỹ nghệ, mang lại cảm giác huyền bí và quyền năng.

5. Oceania: Sự sang trọng của "Thế giới mới"

Lấy cảm hứng từ những thành phố ven biển hiện đại của Úc và các đảo quốc Thái Bình Dương, Oceania mang phong cách kiến trúc hiện đại, tối giản (Minimalism) kết hợp với công nghệ.

- Kiến trúc mở toàn phần: Sử dụng hệ kính Low-E kịch trần, giúp tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn tối đa ra biển hồ nhân tạo hoặc dòng sông.

- Vật liệu kim loại và composite cao cấp: Tạo nên vẻ ngoài sắc sảo, bền bỉ với thời tiết khắc nghiệt. Đây là phong cách dành cho những cư dân trẻ tuổi, yêu thích sự năng động và công nghệ 4.0.

Biệt thự Oceania được thiết kế như một du thuyền sang trọng

6. Điểm nhấn kiến trúc cảnh quan: Sợi dây kết nối 11km di sản

Bên cạnh kiến trúc nhà ở, thiết kế cảnh quan tại Sunshine Heritage chính là "chìa khóa" tạo nên giá trị độc bản.

- Trục văn hóa – du lịch trải nghiệm

Toàn bộ dự án được kết nối bởi một trục cảnh quan chạy dọc theo bờ sông. Tại đây, chủ đầu tư thiết kế các quảng trường biểu tượng, các công trình điêu khắc nghệ thuật đại diện cho từng nền văn hóa. Du khách khi đi bộ trên tuyến đường này giống như đang thực hiện một chuyến hành trình vòng quanh thế giới.

- Công viên di sản và bảo tàng thực cảnh

Một trong những điểm nhấn kiến trúc quan trọng nhất là khu vực tái hiện các làng nghề truyền thống và các show diễn thực cảnh (Real-world Performance). Thiết kế sân khấu ngoài trời kết hợp giữa ánh sáng, âm thanh và mặt nước đòi hỏi một trình độ quy hoạch kỹ thuật cực cao, biến không gian dự án thành một sân khấu khổng lồ.

- Hệ thống Smart City ẩn sau vẻ ngoài cổ kính

Một điểm tinh tế trong thiết kế của Sunshine là việc "giấu" công nghệ vào kiến trúc. Bạn có thể thấy một căn biệt thự Indochine mái ngói cổ kính, nhưng bên trong lại là hệ thống cảm biến thông minh, rèm tự động, và camera nhận diện gương mặt. Sự kết hợp giữa "Vẻ ngoài truyền thống – Lõi công nghệ hiện đại" chính là đặc điểm nhận dạng của dòng Heritage.

Biệt thự phân khu Amazonia

7. Tầm nhìn chuyên gia: Khi kiến trúc tạo ra giá trị gia tăng bền vững

Tại sao Sunshine Group lại đầu tư công phu vào kiến trúc đến vậy? Dưới góc độ đầu tư, kiến trúc độc bản chính là yếu tố sống còn để bất động sản nghỉ dưỡng tồn tại.

- Tính khan hiếm: Một dự án phân lô bán nền có thể bị thay thế bởi một dự án khác. Nhưng một dự án sở hữu kiến trúc di sản đồng bộ trên quy mô 250ha là điều gần như không thể lặp lại (Unrepeatable).

- Giá trị cảm xúc (Emotional Value): Giới thượng lưu mua bất động sản không chỉ vì mét vuông đất, họ mua sự kiêu hãnh và trải nghiệm. Kiến trúc tại Sunshine Heritage chạm đúng vào khao khát khẳng định cái tôi và gu thẩm mỹ của chủ nhân.

- Thu hút du khách: Kiến trúc đẹp là thỏi nam châm thu hút "check-in" và truyền thông tự nhiên. Điều này đảm bảo công suất vận hành cho thuê luôn ở mức cao, vì mỗi góc nhỏ tại dự án đều là một khung hình nghệ thuật.

Tổng kết:

Sunshine Heritage Hà Nội là một thử nghiệm táo bạo và đầy thành công trong việc đưa thế giới về Việt Nam và đưa di sản Việt ra thế giới thông qua ngôn ngữ kiến trúc. Với sự phân chia 5 phân khu độc đáo, dự án không chỉ giải quyết bài toán về không gian sống cao cấp mà còn trở thành một biểu tượng kiến trúc mới của Thủ đô trong thế kỷ 21.

Chi tiết thông tin dự án Sunshine Heritage Hà Nội, quý khách hàng liên hệ: 

> HOTLINE: 0984860862

> WEBSITE: https://www.sunshineheritage.vn/

> EMAIL: info@sunshineheritage.vn

 

Hà Nội đề xuất quy hoạch tổng thể với tầm nhìn 100 năm, định hình mô hình đô thị “đa trung tâm”, lấy sông Hồng làm trục phát triển chiến lược. Để hiện thực hóa các mục tiêu chiến lược, thành phố dự báo nhu cầu vốn cần 142,3 triệu tỷ đồng.

UBND TP. Hà Nội vừa có Tờ trình gửi HĐND thành phố đề nghị thông qua Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ không gian địa giới hành chính Thủ đô Hà Nội (126 xã, phường).

Thời hạn quy hoạch được chia thành các giai đoạn. Cụ thể, giai đoạn ngắn hạn đến năm 2035; giai đoạn trung hạn đến năm 2045; giai đoạn dài hạn đến năm 2065; tầm nhìn chiến lược là 100 năm.

Mục tiêu đến năm 2035, Thủ đô Hà Nội cơ bản trở thành thành phố "Văn hiến - Văn minh - Hiện đại - Hạnh phúc", là trung tâm kinh tế, giáo dục, y tế và đổi mới sáng tạo hàng đầu khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Đến năm 2045, hội tụ tri thức và công nghệ toàn cầu, ngang tầm thủ đô các nước phát triển.

Đến năm 2065 và sau năm 2065, Hà Nội trở thành thành phố toàn cầu , thuộc nhóm các thủ đô quốc tế có chất lượng sống và hạnh phúc cao nhất thế giới.

Khu vực Ngã tư Sở

Bên cạnh đó, quy hoạch định hình cấu trúc đô thị theo không gian phát triển mở: “Đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm”; lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái - văn hóa chủ đạo, trung tâm, gắn kết chặt chẽ với Vùng Thủ đô, Vùng đồng bằng sông Hồng, Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ và các hành lang kinh tế quốc gia, quốc tế.

11 nhóm giải pháp đột phá

Để đạt được mục tiêu, quy hoạch đề ra 11 nhóm giải pháp đột phá. Điển hình, định hướng giao thông công cộng của Thủ đô lấy đường sắt đô thị (Metro) làm phương thức chủ đạo, mang tính dẫn dắt quy hoạch.

Quy hoạch đề xuất thiết lập các Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt tại các cực phát triển trọng điểm. Tiêu biểu là định hướng xây dựng Khu thương mại tự do gắn với đô thị Sân bay phía Bắc (Đông Anh - Sóc Sơn) và đô thị Khoa học Công nghệ phía Tây (Hòa Lạc).

Giải pháp về mô hình kiến tạo đô thị Thông minh - Xanh - Bền vững. Trong đó, đô thị Thông minh sẽ áp dụng mô hình quản trị dựa trên "Bản sao số" và trí tuệ nhân tạo (AI).

Đặc biệt, quy hoạch đề ra giải pháp tái thiết đô thị toàn diện và chọn lọc. Theo đó, chuyển từ tư duy cải tạo nhỏ lẻ sang tái thiết mang tính đồng bộ, toàn diện; nghiên cứu cải tạo, tái thiết đô thị khu vực trung tâm gắn với trục Đại lộ cảnh quan sông Hồng và hai bên sông; cải tạo, tái thiết, bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa lịch sử khu vực phố cổ (36 phố phường), phố cũ (phố Pháp), khu cũ, các khu dân cư xuống cấp, chung cư cũ; cải tạo, tái thiết khu vực Hồ Tây và vùng phụ cận, khu vực di tích, di sản; mở rộng cải tạo, tái thiết, tái cấu trúc các khu vực Vành đai 1, Vành đai 2, Vành đai 3 và lan tỏa ra các khu vực đô thị và nông thôn.

Thành phố cũng cho phép nghiên cứu quy hoạch tái thiết, giải tỏa mức độ phù hợp theo từng ô phố để quy hoạch lại đồng bộ hạ tầng, quỹ đất dôi dư sau giải tỏa ưu tiên xây dựng các công trình hạ tầng đô thị và không gian xanh; phát triển nhà ở xã hội tại các khu vực TOD ngoại vi; nghiên cứu quy hoạch với tính toán căn cơ, có phương án chính xác cho từng đối tượng, từng khu vực.

Quy hoạch cũng xác định cấu trúc khung không gian theo các trục giao thông vành đai và các trục hướng tâm. Trong đó, sẽ quy hoạch 9 cực tăng trưởng, 9 trung tâm lớn, xác lập 9 trục động lực phát triển; xác định các vành đai, hành lang phát triển cụ thể.

UBND thành phố cho rằng, để hiện thực hóa các mục tiêu chiến lược của Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm; trên cơ sở dự báo tốc độ tăng trưởng GRDP trên 11%/năm, nhu cầu vốn đầu tư toàn xã hội được xác định cụ thể qua các giai đoạn.

Thành phố dự báo nhu cầu vốn giai đoạn 2026 - 2035 cần khoảng 11 triệu tỷ đồng để định hình khung hạ tầng chiến lược; giai đoạn 2036 - 2045 cần khoảng 25,3 triệu tỷ đồng để bứt phá và mở rộng mạng lưới; giai đoạn 2046 - 2065 cần khoảng 106 triệu tỷ đồng để hoàn thiện cấu trúc đô thị đa tầng và đạt mục tiêu phát thải ròng bằng "0".

Nội dung này sẽ được HĐND TP. Hà Nội xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ Nhất, được tổ chức ngày 28/3.

 

Giữa bối cảnh quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng cạn kiệt, sự dịch chuyển về phía Tây Bắc với điểm nhấn là đại dự án Sunshine Heritage Hà Nội (Phúc Thọ) không chỉ đơn thuần là một cuộc mở rộng địa lý. Đây là tầm nhìn về một "thành phố nghỉ dưỡng" thông minh, nơi di sản văn hóa thế giới hội tụ cùng công nghệ 4.0, hứa hẹn trở thành tâm điểm sinh lời bậc nhất cho các nhà đầu tư sành sỏi.

Phối cảnh tổng thể Sunshine Heritage Hà Nội

1. Bản giao hưởng giữa Di sản và Công nghệ: Diện mạo mới của Tây Bắc Thủ đô

Khi nhắc đến Phúc Thọ, người ta thường nghĩ về một vùng đất nông nghiệp yên bình. Tuy nhiên, sự xuất hiện của Sunshine Heritage Hà Nội với quy mô lên tới 250ha đã hoàn toàn thay đổi định nghĩa đó. Dự án không chỉ là một khu đô thị, mà là một quần thể nghỉ dưỡng trải dài 11km ven sông Hồng và sông Đáy, sở hữu thế đất "Rồng thiêng hạ thủy" hiếm có.

- Một thế giới thu nhỏ trong lòng dự án

Sunshine Heritage được chia thành 5 phân khu đại diện cho các nền văn hóa đặc trưng của 5 châu lục: Indochine (Đông Dương), Mediterranean (Địa Trung Hải), Oceania (Châu Đại Dương), Amazonia (Nam Mỹ) và African (Châu Phi).

Việc đưa các biểu tượng kiến trúc thế giới về bên dòng sông Mã – sông Đáy không chỉ tạo nên một không gian sống đa sắc tộc mà còn biến nơi đây thành một "bảo tàng sống". Cư dân và du khách có thể trải nghiệm từ những ngôi làng mang phong cách Santorini tinh khôi đến những căn biệt thự gỗ mang hơi thở nhiệt đới Amazon, tất cả đều được vận hành bằng hệ thống Smart Living tiên tiến.

Biệt thự phân khu Mediterranean (Wonder Resort) với kiến trúc Địa Trung Hải

2. Giải mã tiềm năng tăng giá: "Đòn bẩy" từ hạ tầng và quy hoạch vĩ mô

Trong bất động sản, vị trí là điều kiện cần, nhưng hạ tầng mới là điều kiện đủ để tạo nên cú hích về giá. Sunshine Heritage Hà Nội đang đứng trước "vận hội vàng" từ các dự án giao thông trọng điểm:

- Đại lộ Tây Thăng Long – "Trục xương sống" kết nối tâm điểm

Đây là yếu tố then chốt nhất. Tuyến đại lộ rộng tới 60,5m nối từ Phạm Văn Đồng (Bắc Từ Liêm) xuyên qua các huyện Đan Phượng, Phúc Thọ đến thị xã Sơn Tây. Khi tuyến đường này hoàn thiện toàn bộ, thời gian di chuyển từ trung tâm Hà Nội đến Sunshine Heritage sẽ rút ngắn xuống còn chưa đầy 20 phút.

- Vành đai 4 và Cầu Thượng Cát

Quy hoạch Vành đai 4 – dự án trọng điểm quốc gia – đi qua khu vực lân cận dự án sẽ tạo ra sự kết nối liên vùng hoàn hảo giữa Hà Nội với Hưng Yên, Bắc Ninh. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của Cầu Thượng Cát sẽ phá vỡ thế độc đạo, giúp việc kết nối với sân bay Nội Bài trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết (chỉ mất khoảng 35-40 phút).

- Quy hoạch đô thị sông Hồng

Chính sách quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng của TP. Hà Nội chính là "tấm lệnh bài" quan trọng nhất. Sunshine Heritage nằm trong khu vực ưu tiên phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng, nơi mật độ xây dựng được kiểm soát chặt chẽ. Việc sở hữu một quỹ đất rộng lớn ven sông với sổ đỏ lâu dài (điểm cộng cực lớn so với các dự án nghỉ dưỡng 50 năm) chính là bảo chứng cho việc tăng giá phi mã trong tương lai khi nguồn cung bất động sản ven sông ngày càng khan hiếm.

Phối cảnh cầu Thượng Cát bắc qua sông Hồng

3. Tiềm năng vận hành cho thuê: Dòng tiền bền vững từ du lịch trải nghiệm

Khác với các khu biệt thự nội đô chỉ để ở, Sunshine Heritage được thiết kế để khai thác du lịch 365 ngày/năm. Điều này mở ra cơ hội kinh doanh cho thuê cực kỳ hấp dẫn theo mô hình "Staycation" (nghỉ dưỡng tại chỗ).

- Sức hút từ du lịch văn hóa và lễ hội

Chủ đầu tư Sunshine Group định hướng xây dựng nơi đây thành một Thiên đường lễ hội. Với các trung tâm biểu diễn nghệ thuật thực cảnh, nhà hát New World, và hệ thống làng nghề truyền thống, dự án sẽ hút một lượng lớn khách du lịch quốc tế và nội địa đổ về mỗi cuối tuần.

- Đáp ứng xu hướng "Wellness & Retreat"

Sau đại dịch, nhu cầu về một không gian sống xanh, sạch, đầy đủ tiện ích chăm sóc sức khỏe (wellness) đã trở thành ưu tiên hàng đầu. Sunshine Heritage với 11km đường dạo bộ ven sông, các trung tâm Spa & Detox theo tiêu chuẩn quốc tế, và diện tích cây xanh mặt nước khổng lồ là đích đến lý tưởng cho giới thượng lưu Hà Nội muốn tìm nơi tái tạo năng lượng.

- Con số biết nói

Tại các khu nghỉ dưỡng ven đô hiện nay như Flamingo Đại Lải hay các resort tại Ba Vì, công suất phòng cuối tuần luôn đạt ngưỡng 90% - 100%. Với lợi thế vị trí gần hơn và tiện ích đồng bộ hơn (nhà hàng 5 sao, bến du thuyền, sân golf mini), giá thuê biệt thự tại Sunshine Heritage có thể dao động từ 10 - 20 triệu đồng/đêm, mang lại tỷ suất lợi nhuận (yield) ước tính từ 8% - 12%/năm – cao hơn hẳn so với căn hộ chung cư hay gửi tiết kiệm.

Sunshine Heritage sở hữu nhiều tiện ích thời thượng

4. Những yếu tố "độc bản" khiến Sunshine Heritage hút khách nghỉ dưỡng

Tại sao du khách lại chọn Sunshine Heritage thay vì các resort khác? Câu trả lời nằm ở ba chữ: Trải nghiệm – Công nghệ – Di sản.

- Hệ sinh thái Resort 4.0: Mọi dịch vụ từ đặt phòng, gọi xe điện, đặt chỗ nhà hàng đến điều khiển thiết bị trong biệt thự đều được thực hiện qua một điểm chạm trên smartphone. Điều này tạo nên sự tiện lợi tuyệt đối cho du khách.

- Bến du thuyền và Tuyến đường biên giáp sông: Đây là tiện ích hiếm dự án nào tại Hà Nội có được. Cư dân có thể thưởng ngoạn cảnh sắc sông Hồng trên những chiếc du thuyền sang trọng, một trải nghiệm mang đậm phong cách sống của giới siêu giàu thế giới.

- Hợp điểm của những thương hiệu danh tiếng: Sự tham gia của các đơn vị vận hành quốc tế và tổng thầu SCG đảm bảo chất lượng dịch vụ luôn ở mức 5-6 sao, duy trì sức nóng cho dự án trên bản đồ du lịch.

5. Phân tích rủi ro và Cơ hội dưới góc nhìn chuyên gia

Bất kỳ dự án nào cũng có những thách thức. Với Sunshine Heritage, đó là áp lực về tiến độ hạ tầng giao thông công cộng. Tuy nhiên, nhìn vào thực tế thi công của Đại lộ Tây Thăng Long và quyết tâm của Chính phủ với Vành đai 4, có thể thấy các rào cản này đang dần được tháo gỡ.

Đối với nhà đầu tư, giai đoạn hiện tại (tháng 3/2026) được coi là "điểm rơi" lý tưởng. Giá bất động sản tại khu vực Phúc Thọ vẫn còn khá mềm so với khu Tây (Hoài Đức, Mỹ Đình), trong khi các dự án hạ tầng đang đi vào giai đoạn nước rút. Đây chính là cơ hội để sở hữu bất động sản "vị trí kim cương, giá trị di sản" trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập.

Lời kết:

Sunshine Heritage Hà Nội không chỉ là một dự án bất động sản, mà là một cuộc cách mạng về phong cách sống và nghỉ dưỡng. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa yếu tố tĩnh (di sản, thiên nhiên) và động (công nghệ, lễ hội), dự án này chắc chắn sẽ là "con gà đẻ trứng vàng" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và là điểm đến không thể bỏ qua trên bản đồ du lịch phía Bắc.

 

Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2065, quy mô GRDP bùng nổ đạt khoảng 1.920 tỉ USD, GRDP bình quân đầu người đạt tối thiểu 95.000 USD.

Chiều 28-3, với 100% đại biểu có mặt tán thành, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Quy hoạch tổng thể thủ đô tầm nhìn 100 năm.

100% đại biểu có mặt tán thành, HĐND TP Hà Nội đã thông qua Quy hoạch tổng thể thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Tại kỳ họp, ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội, đã trình bày tờ trình về Quy hoạch tổng thể thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Theo đó, Quy hoạch xác định quy mô dân số theo quy hoạch giai đoạn đến năm 2035 đạt khoảng 14-15 triệu người, giai đoạn đến năm 2045 khoảng 15-16 triệu người, giai đoạn đến năm 2065 khoảng 17-19 triệu người.

Theo quy hoạch, tầm nhìn dài hạn sau năm 2065-2085 và xa hơn cơ bản giữ ổn định, khống chế quy mô dân số tối đa không quá 20 triệu người, đảm bảo quy chuẩn về mật độ dân số (có thể đáp ứng ngưỡng chịu tải tối đa khoảng 22-25 triệu người với dự báo phát triển gia tăng tạm trú, khách vãng lai, làm việc, học tập, giao thương, khách nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, khách du lịch).

Hà Nội đặt mục tiêu đến năm 2035, cơ bản trở thành thành phố "Văn hiến - Văn minh - Hiện đại - Hạnh phúc", là trung tâm kinh tế, giáo dục, y tế và đổi mới sáng tạo hàng đầu khu vực Châu Á - Thái Bình Dương.

Cùng với đó, đến năm 2045, hội tụ tri thức và công nghệ toàn cầu, ngang tầm thủ đô các nước phát triển; đến năm 2065 và sau năm 2065, trở thành thành phố toàn cầu, thuộc nhóm các thủ đô quốc tế có chất lượng sống và hạnh phúc cao nhất thế giới.

Hà Nội định hình cấu trúc đô thị theo không gian phát triển mở "đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm"; lấy sông Hồng làm trục cảnh quan sinh thái - văn hóa chủ đạo, trung tâm, gắn kết chặt chẽ với Vùng Thủ đô, Vùng đồng bằng sông Hồng, Vùng kinh tế trọng điểm Bắc bộ và các hành lang kinh tế quốc gia, quốc tế.

Về các mục tiêu cụ thể theo lộ trình, Hà Nội đặt mục tiêu giai đoạn 2026-2035 là giai đoạn chuyển đổi số và tăng trưởng bứt phá, tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân đạt trên 11%/năm; đến năm 2035, quy mô GRDP đạt khoảng 200 tỉ USD, GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 18.800 USD.

Hà Nội hướng đến siêu đô thị "Văn hiến - Thông minh - Sáng tạo - Sinh thái" tiêu biểu trên thế giới

Giai đoạn 2036-2045, là giai đoạn bứt phá và hiện đại hóa toàn diện, duy trì tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân trên 11%/năm; đến năm 2045, quy mô GRDP đạt khoảng 640 tỉ USD, GRDP bình quân đầu người đạt tối thiểu 42.000 USD; chỉ số hạnh phúc đạt 9,5/10.

Giai đoạn 2046-2065, Hà Nội là thành phố toàn cầu và hạnh phúc, tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân đạt trên 5%/năm; đến năm 2065, quy mô GRDP bùng nổ đạt khoảng 1.920 tỉ USD; GRDP bình quân đầu người đạt tối thiểu 95.000 USD; chỉ số HDI đạt 0,95, thuộc nhóm 10 thủ đô hạnh phúc của thế giới.

Tầm nhìn đến 100 năm (sau 2065), Thủ đô Hà Nội là thành phố toàn cầu, đại đô thị "Văn hiến - Thông minh - Sáng tạo - Sinh thái" tiêu biểu trên thế giới. Hình thành hoàn chỉnh cấu trúc đô thị đa tầng và nền kinh tế không gian...

Theo quy hoạch, Hà Nội có 9 cực tăng trưởng gồm đô thị Trung tâm (Hữu ngạn Sông Hồng), cực phía Bắc (thuộc vùng Đông Anh - Mê Linh - Sóc Sơn cũ), cực phía Đông (thuộc vùng Gia Lâm - Long Biên cũ), cực phía Nam - Đô thị trung tâm (thuộc vùng Phú Xuyên - Ứng Hòa cũ).

Bên cạnh đó là cực phía Nam, Tây Nam là đô thị Vân Đình - Đại Nghĩa, cực phía Tây Nam (thuộc vùng Xuân Mai - Chương Mỹ cũ), cực phía Tây (Hòa Lạc), cực phía Tây Bắc (đô thị Sơn Tây - Ba Vì) và cực Sông Hồng (không gian Trung tâm cảnh quan đặc biệt, Tài chính, dịch vụ thương mại, du lịch…).

Về cải tạo và tái thiết, tái cấu trúc đô thị, thành phố sẽ cải tạo, tái thiết đô thị (cải tạo tích cực, tái thiết thích ứng) khu vực trung tâm (CBD) gắn với trục đại lộ cảnh quan sông Hồng và hai bên sông; bảo tồn và phát huy giá trị văn hóa lịch sử khu vực phố cổ (36 phố phường), phố cũ (phố Pháp).

Hà Nội cũng sẽ cải tạo, tái thiết khu vực hồ Tây và vùng phụ cận, khu vực di tích, di sản (Hoàng thành Thăng Long, Cổ Loa, Văn Miếu - Quốc Tử Giám và phụ cận,..). Cùng với đó, thành phố sẽ mở rộng cải tạo, tái thiết, tái cấu trúc các khu vực Vành đai 1, Vành đai 2, Vành đai 3 và lan tỏa ra các khu vực đô thị và nông thôn trên nguyên tắc đảm bảo hiệu quả, nâng cao chất lượng đô thị và đảm bảo môi trường, sinh kế của người dân, tạo dư địa, động lực phát triển.

Bên cạnh đó, Hà Nội sẽ cải tạo, tái thiết đô thị xung quanh các ga đường sắt đô thị tạo thành các khu vực phát triển đô thị theo mô hình TOD như tổ hợp ga Ngọc Hồi, ga Hà Nội, Gia Lâm, Giáp Bát… Quy hoạch định hướng bố trí quỹ đất cho sân bay thứ 2 Vùng Thủ đô tại khu vực phía Nam (Ứng Hòa - Phú Xuyên).